نشر في باب نات يوم 26 - 04 - 2025

في فقرة خاصة عبر إذاعة "الديوان" ضمن برنامج "ويكند على الكيف"، استضافت الإعلامية عفاف الغربي الخبير الجبائي أنيس بن سعيد للحديث عن الأداءات والإجراءات القانونية المفروضة عند شراء العقارات في تونس، خاصة بالنسبة للتونسيين المقيمين بالخارج.
وأوضح أنيس بن سعيد أن شراء العقار يستوجب تسجيل عقد الشراء وخلاص مجموعة من الأداءات، وهي:
- 5 بالمائة من قيمة العقار (باستثناء شراء عقار من باعث عقاري).
- 1 بالمائة لفائدة إدارة الملكية العقارية لتغيير الملكية.
- معلوم إضافي ب5.2 بالمائة للعقارات التي تتجاوز قيمتها 500 ألف دينار.
- معلوم إضافي ب4 بالمائة إذا تجاوزت قيمة العقار مليون دينار.
وبخصوص التونسيين المقيمين بالخارج، أشار الخبير إلى أن عليهم:
- إثبات الإقامة الجبائية بالخارج عبر شهادة رسمية من السلطات الجبائية بالدولة التي يقيمون بها.
- إثبات مصادر التمويل للتحويلات المالية لشراء العقار، سواء عبر تحويلات بنكية أو عبر إثبات إدخال الأموال عبر الديوانة بطريقة قانونية.
- التنصيص في العقد على عنوان الإقامة بالخارج وعنوان في تونس لتسهيل المراسلات الإدارية.
وبيّن أن الإخلال بهذه الإجراءات قد يؤدي إلى مراجعة جبائية لاحقة وخضوع لمطالب دفع ضريبية مرتفعة، وهو ما حصل مع العديد من المواطنين، وفق شهادات قدمت خلال اللقاء.
كما شدد أنيس بن سعيد على أهمية استشارة أهل الاختصاص قبل إتمام أي عملية شراء عقاري لتفادي الإشكاليات القانونية والجبائية مستقبلاً.
iframe loading=lazy src="https://www.facebook.com/plugins/video.php?height=314&href=https%3A%2F%2Fwww.facebook.com%2Fsevensharp%2Fvideos%2F1770582483523369%2F&show_text=false&width=560" class=divinside scrolling=no frameborder=0 allowfullscreen=true allow=autoplay; clipboard-write; encrypted-media; picture-in-picture; web-share" allowFullScreen=true
This article for Babnet was created with the assistance of AI technology

انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.