معدلات الرهن العقاري بأمريكا ترتفع وسط تقيّم مستقبل الاقتصاد في ظل رئاسة ترامب
استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع الأسبوع الماضي حيث قام المستثمرون بتقييم مستقبل الاقتصاد في عهد الرئيس دونالد ترامب، مع تعرض سوق الرهن العقاري لبعض التباطؤ.
ووفقاً لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسمياً، ظل حجم الطلبات الإجمالي ثابتاً تقريباً، مع زيادة طفيفة بنسبة 0.5% فقط عن الأسبوع السابق، مما يشير إلى أول زيادة في الطلب منذ سبعة أسابيع.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا برصيد مطابق قدره 766.550 دولارًا أو أقل من 6.81% إلى 6.86%، مع زيادة النقاط من 0.68 إلى 0.60، بما في ذلك رسوم الإنشاء، بالنسبة للقروض التي تتطلب دفعة مقدمة بنسبة 20%.
وقال جويل كان، نائب كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين للرهن العقاري: “استمرت معدلات الرهن العقاري في الارتفاع الأسبوع الماضي، بقيادة ارتفاع عوائد سندات الخزانة مع استيعاب الأسواق المالية للتأثيرات المحتملة لرئاسة ترامب”. وكان من المتوقع مقدمًا تخفيض الاحتياطي الفيدرالي بمقدار 25 نقطة أساس ولم يكن له تأثير كبير على تطورات السوق.
طلبات إعادة التمويل
وانخفضت طلبات إعادة تمويل قروض المنازل بنسبة 2% خلال الأسبوع، لتصل إلى أدنى مستوى لها منذ مايو، لكنها كانت أعلى بنسبة 43% عن نفس الفترة من العام الماضي، عندما كانت أسعار الفائدة على الرهن العقاري أعلى بمقدار 75 نقطة أساس.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أعلى بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي. وعلى الرغم من أن أسعار الفائدة أقل من العام الماضي، إلا أن المشترين يواجهون ارتفاع أسعار المنازل، في حين أن المعروض المتاح للبيع لا يزال محدودا.
وأشار كان إلى أن طلبات القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية ووزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية ساعدت في تحفيز نشاط الشراء، بزيادة 3% و9% على التوالي. (وكالات)
