%40 حصة مساكن العلامات التجارية من الوحدات السكنية في رأس الخيمة 2029

16 مشروع يضيف 5600 وحدة جديدة
36% من المشاريع في جزيرة المرجان
الأسعار أعلى بنسبة 50% من العقارات الأخرى
رأس الخيمة: «الخليج»
أعلنت شركة ستيرلنغ هوسبيتاليتي كونسلتينغ عن إطلاق النسخة الثالثة من تقرير “نبض الاستثمار في رأس الخيمة”، الذي يركز على قطاع المساكن ذات العلامات التجارية في الإمارة ويقدم تحليلاً متعمقاً للمساكن ذات العلامات التجارية، مع تسليط الضوء على اتجاهات السوق البارزة. المكاسب التي يحققها المستثمرون وجاذبية فريدة لهذه الفئة الواعدة من الأصول العقارية.
وتعليقاً على إصدار النسخة الجديدة من التقرير، الذي يعد الأول من نوعه في الإمارة، قالت تاتيانا فيلر، العضو المنتدب لشركة ستيرلنج هوسبيتاليتي كونسلتنج: “لقد أحدثت المساكن ذات العلامات التجارية تغييراً نوعياً في المشهد العقاري في رأس الخيمة . الخيمة. يؤدي الطلب المتزايد على أنماط الحياة الراقية إلى إعادة تنظيم الأولويات. وفي السوق، كشفت نتائج أبحاثنا عن الأهمية المتزايدة للمساكن ذات العلامات التجارية لأنها المحرك الرئيسي للاستثمارات الفاخرة في الإمارة.
وقالت إن النسخة الجديدة من التقرير تسلط الضوء على هذا القطاع الحيوي وتضع بين أيدي المهتمين توقعات قيمة حول مستقبله، مضيفة: شهد العقد الماضي تطوراً كبيراً في القطاع العقاري في رأس الخيمة، ممثلاً بـ مجمعات الجزيرة الحمراء وميناء العرب وجزيرة المرجان.
طفرة كبيرة
وتستعد الإمارة لطفرة نمو كبيرة في قطاع الإسكان، حيث تم الإعلان عن خطة لبناء 14,148 وحدة سكنية جديدة بين عامي 2026 و2029، وتشكل المساكن ذات العلامات التجارية 40% من إجمالي هذه الوحدات السكنية، أو 5,604 وحدات.
وبحسب التقرير، فإن غالبية المساكن ذات العلامات التجارية المعروضة في سوق رأس الخيمة تنتمي إلى شركات تعمل في قطاع الضيافة، وهو النموذج الأكثر شيوعاً. وتشمل العلامات التجارية في قطاع الضيافة التي أعلنت عن مشاريعها السكنية كلاً من والدورف أستوريا، وريتز كارلتون، ونيكي. بيتش ونوبو وغيرها، بالإضافة إلى العلامات التجارية الأخرى التي أعلنت عن مشاريعها السكنية. وبخلاف قطاع الضيافة، فقد أعلنت عن خطط لإطلاق مشاريع سكنية في رأس الخيمة، بما في ذلك تونينو لامبورغيني، وإيلي صعب، ويو وآخرون. أستون مارتن.
ثقة المستثمر
وتوفر هذه المساكن للمطورين العقاريين والمشترين أعلى مستويات الجودة لارتباطها بسمعة العلامة التجارية للمالك، مما يزيد من ثقة المشترين بها، ويزيد من قيمة العقار ويضمن مستوى عالٍ من الأمن والهدوء. الروح التي تجذب المشترين ذوي الدخل المرتفع.
ويشير التقرير أيضًا إلى أن أسعار الوحدات السكنية شهدت ارتفاعًا متوسطًا بنسبة 30% في عام 2022، وذلك بسبب إعلان مجموعة Wynn Resort Group وتوقعات بزيادة عدد السكان بنسبة 55% حتى عام 2030، مما يشير إلى حدوث زيادات أخرى في أسعار المنازل. وذلك بفضل موقع رأس الخيمة الاستراتيجي وجاذبيتها كوجهة مميزة، بالإضافة إلى أعمال التطوير المستمرة في البنية التحتية والمبادرات التحفيزية الحكومية.
إعادة البيع
وتشير التوقعات إلى أن أسعار إعادة البيع في رأس الخيمة قد تصل إلى نحو 4000 درهم للقدم المربع بحلول عام 2027، ثم إلى 4500 درهم بحلول عام 2030.
جدير بالذكر أن شركة ستيرلنج هوسبيتاليتي كونسلتنج، إحدى الشركات التابعة لمجموعة رأس الخيمة للضيافة القابضة، تمتلك أكثر من 3500 غرفة فندقية في ثلاث دول، وهي مسؤولة عن مجموعة من الفنادق والمنتجعات تقدر قيمتها بأكثر من 1.25 مليار دولار (4.6 مليار درهم).