«أستيكو»: تسليم 950 وحدة سكنية في أبوظبي بالربع الثالث
أبوظبي: “الخليج”
كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث 2024، الصادر عن شركة أستيكو للخدمات العقارية، أن سوق أبوظبي في وضع جيد للنمو، خاصة مع دخول مطورين جدد إلى السوق ومجموعة كبيرة من المستثمرين المستقبليين. المشاريع.
وبحسب التقرير، شهد سوق أبوظبي إنجاز وتسليم نحو 950 وحدة سكنية، لاسيما في مناطق مثل مشروع “نويا” في جزيرة ياس وجزيرة الجبيل وشاطئ الراحة. كما شهدت هذه الفترة الإعلان عن وإطلاق العديد من المشاريع السكنية الكبرى، والتي يبلغ عددها حوالي 2560 وحدة. ويأتي ذلك بدعم من الشراكة الاستراتيجية بين الدار العقارية وشركة مبادلة للاستثمار (مبادلة)، لإنشاء 4 مشاريع مشتركة تركز على امتلاك وإدارة وتطوير الأصول العقارية، مما يساعد على تعزيز العروض المستقبلية. وتخطط أستيكو للإعلان عن مشاريع إضافية حتى نهاية عام 2024، بما في ذلك مجموعة كبيرة من المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات التي لا تزال حاليًا في المراحل الأولى من التخطيط والتطوير.
حافظ سوق الإيجارات السكنية في أبوظبي على زخمه الإيجابي خلال الربع الثالث حيث استفاد الملاك من النشاط القوي في قطاع الإيجارات الناتج عن زيادة الطلب المحلي. وارتفعت أسعار إيجارات الشقق في كافة المناطق، بمعدل ربع سنوي 1%، وبمعدل سنوي 4%، فيما سجلت العقارات الفاخرة نمواً بين 2% و5%. كما كان أداء سوق الفلل قوياً أيضاً، حيث قادت مناطق مثل جزيرة السعديات ومدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد هذا النمو، مع زيادة ربع سنوية تصل إلى 5% سنوياً مقارنة بالربع السابق. وبلغ متوسط الزيادة في إيجارات الفلل 2% على أساس ربع سنوي و4% على أساس سنوي، في حين ارتفعت إيجارات المكاتب بنحو 3% و8% على التوالي.
1850 عملية بيع
وشهد الربع الثالث من عام 2024 ما يقارب 1,850 صفقة بيع سكنية، مع تفضيل واضح للعقارات الجاهزة (1,070 عملية بيع) على المبيعات على الخارطة. وواصلت أسعار مبيعات الشقق ارتفاعها بمعدل ربع سنوي وسنوي بلغ 4% و8% على التوالي، حيث شهدت بعض المناطق زيادات في الأسعار تزيد عن 10% خلال الأشهر الاثني عشر الماضية. وشهدت أسعار مبيعات الفلل نمواً بنسبة 2% على أساس ربع سنوي و4% على أساس سنوي، مع تسجيل المجتمعات الكبرى في جزيرة السعديات نمواً بنسبة تزيد عن 25% على أساس سنوي. وظل الطلب على المشاريع على الخريطة قوياً، حيث حققت المشاريع التي تم إطلاقها مؤخراً معدلات استيعاب قياسية لأول مرة في أبوظبي.
