«أستيكو»: تسليم 8100 وحدة سكنية في دبي بالربع الثالث

دبي: “الخليج”
كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام 2024، الصادر عن أستيكو للخدمات العقارية، عن سوق عقاري نشط وزخم مستمر في دبي، ويتوقع النهج الاستباقي لحكومة دبي لتعزيز الأصول المادية والاجتماعية والتكنولوجية والبنية التحتية القانونية، فضلاً عن إن أسسها الصلبة ستساعد في دعم ظروف السوق وتحسين مرونتها في مواجهة العوامل الخارجية.
وبحسب التقرير، شهد سوق دبي ارتفاعاً في عمليات تسليم الوحدات السكنية الجديدة خلال الربع الثالث من عام 2024، لا سيما في قطاع الشقق الذي سجل نحو 50% من الإنجازات، حيث تم تسليم نحو 8100 وحدة سكنية. ومن المتوقع أن يشهد الربع الأخير من عام 2024 تسليم 14,900 وحدة سكنية إضافية، بما في ذلك 11,800 شقة و3,100 فيلا، على الرغم من أن بعض عمليات التسليم قد يتم تأجيلها حتى عام 2025. وفي حين لا تزال عمليات تسليم المكاتب الجديدة محدودة، فقد شهد السوق إطلاق العديد من المكاتب الجديدة المشاريع. المشاريع، بما في ذلك المشاريع الكبيرة من الفئة أ.
وواصلت إيجارات الشقق والفلل ارتفاعها بزيادات ربع سنوية بنسبة 3% و2% على التوالي، مدفوعة إلى حد ما بمؤشر الإيجارات المعدل الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، والذي يمنح بعض الملاك مرونة أكبر لزيادة الإيجارات عند تجديد العقد.
خطط سداد جذابة
وارتفعت أسعار مبيعات الشقق والفلل بنسبة 3% و4% على التوالي مقارنة بالربع السابق. بينما ظلت أنشطة مبيعات البطاقات قوية، مدفوعة بخطط الدفع الجذابة وسمعة المطورين. وقد دفع هذا الطلب المرتفع العديد من المطورين إلى تقديم خطط سداد قوية تصل إلى 80/20 أو 75/25. وفي حين تعمل هذه المشاريع على تحسين القدرة على تحمل التكاليف لبعض المشترين، إلا أنها تشكل تحديات للأفراد والأسر ذات الدخل المنخفض، وخاصة أولئك الذين يبحثون عن شقق أو فيلات أكبر.
وواصلت أسعار المبيعات نموها في وسط المدينة، وخاصة في قطاع المكاتب. وسجل سوق المكاتب زيادات ربع سنوية وسنوية بمتوسط ​​5% و21% على التوالي، وترجع هذه الزيادة إلى الظروف الاقتصادية والتجارية القوية ونقص العرض، لا سيما مباني الفئتين A وB+.