أعلى أداء فصلي على الإطلاق.. 142 مليار درهم مبيعات عقارات دبي
دبي: “الخليج”
سجل سوق العقارات في دبي إجمالي مبيعات بقيمة 142 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2024، مسجلاً مستوى قياسياً خلال ربع واحد.
وتجاوزت هذه المبيعات الرقم القياسي السابق للمبيعات الفصلية البالغ 124 مليار درهم إماراتي في الربع الثاني من هذا العام، وتمثل زيادة في القيمة بنسبة 30% على أساس سنوي.
كشف آخر تحديث للسوق صدر اليوم عن شركة FEM العقارية أن إجمالي معاملات البيع في الربع الثالث من العام بلغ 50,423 صفقة بيع، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 38٪ في الحجم وزيادة قدرها 16.6٪ مقارنة بالربع الثاني.
مبيعات سكنية
وشكلت مبيعات الشقق، التي بلغ عددها 39,058 شقة بقيمة 70.5 مليار درهم، 77% من إجمالي المعاملات في الربع الثالث وأظهرت زيادة في الحجم بنسبة 43.9% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
علاوة على ذلك، تم بيع 8156 فيلا بقيمة 39.2 مليار درهم، بزيادة قدرها 16.6% في الحجم مقارنة بالربع الثالث من عام 2023، وبزيادة 18.4% مقارنة بالربع السابق.
وحدثت أبرز زيادة في قيم العقارات خلال السنوات الأخيرة بمتوسط سعر بلغ 1511 درهماً للقدم المربع، مقارنة بأسعار الربع الثالث البالغة 1017 درهماً في 2021، و1179 درهماً في 2022، و1405 دراهم في العام الماضي.
مبيعات الأراضي
وتأكد الارتفاع في قيمة الأراضي في دبي من خلال بيع 2102 قطعة أرض بقيمة 29.9 مليار درهم، ما يمثل زيادة حجمية بنسبة 45.9% مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي، وبزيادة قدرها 42.3% مقارنة بالربع الثاني. وفي فئة العقارات التجارية، ارتفعت قيمة 1112 عملية بيع بقيمة 2.3 مليار درهم، بنسبة 12.1% مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي.
الأداء ربع السنوي
وصلت مبيعات العقارات في دبي في الربع الثالث خلال السنوات القليلة الماضية إلى أعلى مستوياتها القياسية الحالية، حيث ارتفعت من 18.1 مليار درهم (8600 صفقة) في عام 2020، إلى 42.4 مليار درهم (15900 صفقة) في عام 2021، و69.5 مليار درهم (25,500 معاملة). ). ) في 2022 و109.2 مليار درهم (36700 صفقة) العام الماضي.
أفضل 5 مناطق
وكانت المناطق الخمس الأفضل أداءً في دبي في الربع الثالث هي منطقة قرية جميرا الدائرية، حيث بلغ إجمالي التصرفات العقارية (4,467 صفقة) بقيمة 5.33 مليار درهم، ومنطقة دبي الجنوب (2,910 صفقة) بقيمة 8.25 مليار درهم، ومنطقة الخليج التجاري (2,651 صفقة) بقيمة 7.22 مليار درهم، ومنطقة وادي الصفا 5 (2,382 صفقة) بقيمة 5.3 مليار درهم، ومنطقة دبي هيلز استيت (2,358 صفقة). بقيمة 7.38 مليار درهم.
وكانت أغلى العقارات الفردية التي تم بيعها في الربع الثالث هي شقة فاخرة في نخلة جميرا مقابل 275 مليون درهم.
تصنيف الأسعار
بينما شكلت البضائع التي تبلغ قيمتها من 1 إلى 2 مليون درهم 31% من المبيعات، وجاءت 29% للسلع التي تقل قيمتها عن مليون درهم، و18% للسلع التي تتراوح قيمتها بين 2 و3 ملايين درهم، و14% للسلع التي تقل قيمتها بين 3 و3 ملايين درهم. . بـ 5 ملايين درهم، و8% للعقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم.
بشكل عام، تفوقت مبيعات المطورين لأول مرة بشكل ملحوظ على مبيعات السوق الثانوية بنسبة 68% مقابل 32% من حيث الحجم و63% مقابل 37% من حيث القيمة.
