زخم عقارات دبي يستقطب 6200 وسيط جديد منذ بداية 2024

دبي: ملحم الزبيدي
قفز عدد الوسطاء العقاريين في دبي إلى 22208 وسطاء منذ بداية العام حتى نهاية سبتمبر 2024، مقارنة بـ 16 ألف وسيط في نهاية 2023، بنسبة زيادة 38.8% بعد انضمام 6208 وسطاء جدد إلى القطاع خلال نفس الفترة فترة. الفترة، وفقا لبيانات من دبي ريست.
في إطار تنفيذ برنامج دبي للوساطة العقارية، تلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي أكثر من 1000 طلب للتسجيل في «برنامج دبي للوساطة العقارية» منذ فتح باب التسجيل للمواطنين الإماراتيين في منتصف شهر مارس الماضي. وبلغ عدد شركات التطوير العقاري والوساطة العقارية المنضوية تحت مظلة التحالف الاستراتيجي للبرنامج حتى الآن 25 شراكة استراتيجية مع القطاع الخاص.
أظهر تقرير صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي قيمة العمولات التي يحصل عليها الوسطاء العقاريون في دبي خلال عام 2023 تبلغ نحو 1.8 مليار درهم قيمة مبيعات العقارات.
وساهمت حالة الديناميكية والنشاط القوي التي يعيشها سوق العقارات في دبي منذ بداية عام 2021، في استقطاب المزيد من الشركات والأفراد بهدف الاستحواذ على حصة من الفرص الاستثمارية التي يوفرها القطاع عاماً بعد عام، فضلاً عن عدة تطورات دولية. وأعلنت شركات الوساطة نقل مكاتبها الإقليمية أو افتتاح مكتب تمثيلي لها في الإمارة، لتستقطب بذلك العديد من الموظفين والمهارات المرتبطة بالقطاع العقاري.
عوائد جذابة
سجلت عقارات دبي قفزة نوعية في عوائد الاستثمار في الشقق والفلل منذ بداية عام 2024، بنسبة لامست حاجز 10% في معظم المناطق، مدعومة بالارتفاع الحاد في الإيجارات في مختلف المناطق. ويأخذ المستثمرون في الاعتبار حساب العائد على استثمار رأس المال. ارتفعت أسعار العقارات في دبي بنسبة 57% خلال 4 سنوات منذ بداية عام 2021.
وتتصدر منطقة واحة دبي للسيليكون القائمة من حيث عائد الاستثمار السنوي بنسبة 9.3%، تليها مدينة دبي للإنتاج في المركز الثاني بحوالي 8.9%، ثم قرية جميرا الدائرية في المركز الثالث بنسبة 8..7% والمدينة العالمية. الرابع بنسبة 8.4%. أما المركز الخامس فكان من نصيب دبي الجنوب بنسبة 8.2%.
نتائج قوية
يشهد السوق العقاري في دبي نمواً ملحوظاً من حيث عدد وقيمة المبيعات منذ بداية عام 2024 حتى نهاية سبتمبر، متجاوزاً علامة 374 مليار درهم ناتجة عن 130,360 صفقة، أعلىها في الخليج التجاري وبقيمة 20.4 مليار درهم، يليه قرية جميرا سيركل ثانياً بنحو 14.6 مليار درهم، ثم برج خليفة في المركز الثالث بنحو 13.7 مليار درهم.
وسجل إجمالي التعاملات خلال نفس الفترة 537 مليار درهم، ناتجة عن 163.490 صفقة، متجاوزة علامة النصف تريليون للعام الثالث على التوالي. وبلغت القروض العقارية 132 مليار درهم (29170 صفقة)، فيما بلغت التبرعات 36 مليار درهم (6110 معاملات).
وتفصيلاً، بلغت المبيعات العقارية في الإمارة ما يقارب 828.5 مليار درهم (225.8 مليار دولار)، ناتجة عن 291.438 صفقة خلال السنوات الـ3 (2021-2023) التي أعقبت جائحة كورونا»، بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة التي نشرها «المركز». دبي الرقمية.”