مبيعات عقارات دبي تحلّق فوق 100 مليار دولار في 9 شهور
دبي: ملحم الزبيدي
وشهدت المبيعات في سوق العقارات في دبي ارتفاعاً حاداً منذ بداية عام 2024 حتى نهاية سبتمبر لتصل إلى 374.2 مليار درهم (101 مليار دولار) ناتجة عن 130.360 صفقة، ارتفاعاً من 277 مليار درهم من خلال 92.330 صفقة خلال الفترة نفسها من عام 2023. نمو 35% و 41%.
وأظهرت بيانات موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي التصرفات العقارية منذ بداية عام 2024 حتى نهاية سبتمبر بلغ نحو 542.6 مليار درهم ناتجة عن 165990 صفقة، ارتفاعاً من 388 مليار درهم ناتجة عن 115883 صفقة خلال الفترة نفسها. الفترة نفسها من عام 2023 بنمو 40% و43% من حيث القيمة والعدد.
وبلغت القروض العقارية خلال 9 أشهر من عام 2024 نحو 132.2 مليار درهم، مقابل 90 مليار درهم خلال نفس الفترة من عام 2023، بنسبة زيادة قدرها 46.8%. أما التبرعات فتراوحت حول 36.2 مليار درهم مقابل 21.2 مليار درهم. زيادة قدرها 70.8%.
وصلت المبيعات إلى أعلى قيمة ربع سنوية تسجل على الإطلاق في تاريخ سوق العقارات في دبي، بقيمة 142 مليار درهم موزعة على 50,350 صفقة، مقابل 97.2 مليار درهم (31,085 صفقة)، ما يمثل نمواً بنسبة 46% و62% من حيث من حيث القيمة والعدد على التوالي.
جاهزة وعلى الخريطة
واستحوذت مبيعات العقارات على الخارطة خلال 9 أشهر على الحصة الأكبر من فطيرة المبيعات من حيث عدد الصفقات، بواقع 77,928 صفقة، مقابل 52,432 صفقة للعقارات الجاهزة، بنمو 71% و12,2% على التوالي. مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.
10 مناطق
وكشفت بيانات مؤشر دبي للأراضي، أن 10 مناطق استحوذت على 32% من إجمالي المبيعات على مدى 9 أشهر بقيمة 119 مليار درهم، وجاءت «الخليج التجاري» في المركز الأول بقيمة تجاوزت 20.5 مليار درهم، تليها «جميرا». “دائرة القرية” في المركز الثاني. بقيمة 14.8 مليار درهم، يليه «برج خليفة» في المركز الثالث بقيمة 13.75 مليار درهم، وفي المركز الرابع تأتي «نخلة جميرا» بقيمة 13.55 مليار درهم، وفي المركز الخامس تأتي «مدينة المطار» بقيمة 11.53 . مليارات الدراهم.
أما المركز السادس، فذهب إلى «دبي هيلز» بقيمة 10.5 مليار درهم، ثم «دبي مارينا» في المركز السابع بقيمة 9.2 مليار درهم، يليه في المركز الثامن «اليافرا 1» بقيمة 10.5 مليار درهم. بقيمة 8.9 مليار درهم، ثم «جزر دبي» بقيمة 8 مليارات درهم، وأخيراً جاءت «وادي الصفا 5» بقيمة 7.3 مليار درهم.
أداء ربع سنوي تاريخي مع 200 مليار معاملة
وسجلت في الربع الثالث من العام الجاري إجمالي تعاملات بلغت 199.3 مليار درهم، أي 64.300 صفقة، مقابل 133 مليار درهم (41.048 صفقة) خلال الفترة ذاتها من عام 2023، أي بنمو 50% و56.6% في 2023. من حيث القيمة والعدد على التوالي.
وصلت المبيعات إلى أعلى قيمة ربع سنوية تسجل على الإطلاق في تاريخ سوق العقارات في دبي، بقيمة 142 مليار درهم موزعة على 50,350 صفقة، مقابل 97.2 مليار درهم (31,085 صفقة)، ما يمثل نمواً بنسبة 46% و62% من حيث من حيث القيمة والعدد على التوالي.
وبلغت القروض العقارية 41.9 مليار درهم (11700 صفقة)، بزيادة 49% و41% على التوالي من حيث القيمة والعدد، فيما بلغت التبرعات 15.4 مليار درهم (2250 صفقة) بزيادة 102% و34.8%.
سبتمبر
وبلغ إجمالي التعاملات في سبتمبر 2024 نحو 62.7 مليار درهم، مقابل 37 مليار درهم، بما يمثل نمواً بنسبة 38.3% مقارنة بنفس الشهر من عام 2023، وسجلت مبيعات بقيمة 43.3 مليار درهم مقابل 25.8 مليار درهم خلال نفس الشهر. لعام 2023. بنسبة نمو 67.8%. وخلال الشهر نفسه، سجلت القروض العقارية 15.8 مليار درهم بارتفاع 75.5%، فيما سجلت التبرعات 4.29 مليار درهم بارتفاع 61.4%.
