ارتفاع مؤشر إيجار الشقق في أبوظبي 6.6%.. و«دبي» 10.1%
وأشار مصرف الإمارات المركزي، في تقريره الاقتصادي الربع سنوي – سبتمبر 2024، إلى أن “المعاملات العقارية السكنية في أبوظبي شهدت زيادة معتدلة على أساس سنوي بلغت 2.3% خلال الفترة من يناير إلى يوليو 2024، وتباينت الاتجاهات بشكل كبير تبعاً على البلاد. نوع العقار كما يتضح من مبيعات الشقق… نمو قوي بنسبة 39% على أساس سنوي، فيما انخفضت مبيعات الفلل بنسبة 34.8% خلال نفس الفترة. ويعزى هذا النمو بشكل رئيسي إلى مبيعات الوحدات الجاهزة، التي ارتفعت بشكل ملحوظ بنسبة 32.7% على أساس سنوي، مقارنة بانخفاض المبيعات على الخارطة بنسبة 9.4%.
وبحسب التقرير، نما مؤشر مبيعات الشقق في أبوظبي بنسبة 6.2% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2024، مقارنة بنمو 3.9% على أساس سنوي في قطاع الفلل.
وارتفع عدد معاملات الإيجار السكني في أبوظبي بنسبة 2.9% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2024، كما ارتفعت معاملات تأجير الشقق بنسبة 3.1% على أساس سنوي، في حين نمت معاملات إيجار الفلل بنسبة 1.9% على أساس سنوي. الأساس خلال نفس الفترة.
كما ارتفع مؤشر إيجارات الشقق في أبوظبي بنسبة 6.6% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2024، كما ارتفع مؤشر إيجارات الفلل في أبوظبي بنسبة 2.5% على أساس سنوي خلال الفترة نفسها.
وفي دبي، يشير التقرير إلى أن «معاملات البيع السكنية ارتفعت بشكل ملحوظ، مسجلة ارتفاعاً بنسبة 34.8% على أساس سنوي في النصف الأول من عام 2024، كما ارتفع عدد مبيعات الشقق السكنية بنسبة 40% على أساس سنوي، متجاوزاً نمو 8% في معاملات الفلل. » المبيعات على الخارطة تفوقت على مبيعات الوحدات الجاهزة محققة نمواً بنسبة 53.4% على أساس سنوي مقابل زيادة 10.6% للأخيرة
وبحسب التقرير، ارتفع مؤشر أسعار مبيعات العقارات السكنية في دبي بنسبة 14.3% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2024 مقارنة بالربع الثاني من عام 2023، فيما سجلت أسعار الفلل نمواً بنسبة 25.3% على أساس سنوي .
ارتفع مؤشر أسعار الإيجارات في دبي بنسبة 10.1% على أساس سنوي في الربع الثاني من عام 2024. كما ارتفع مؤشر إيجارات الفلل بنسبة 9.7% على أساس سنوي خلال الفترة نفسها.
